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最新消息| 報告指科技新媒體行業領跑武漢寫字樓新增需求 | 2022-12-29 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://k.sina.com.cn/article_5637065453_14ffecaed0200170ay.html" 中新網湖北新聞1月25日電 (記者梁婷)全球性商業地產服務和投資公司世邦魏理仕24日在武漢發布的《2021年武漢房地產市場回顧及2022年展望》顯示，2021年武漢寫字樓市場租賃需求回暖，年底租賃需求企穩，其中科技新媒體行業引領全年租賃需求。 報告數據顯示，2021年武漢優質寫字樓市場共迎來五個項目交付，其中61%位于新興商務區。多個項目受工期影響，入市時間推遲，全年新增供應僅24萬平方米，同比下降58%。年底租賃需求企穩，全年共錄得近37萬平方米凈吸納量，超過疫情前水平。供應量下降加上需求回升，全市空置率下降至38.3%，同比下降4個百分點。 科技新媒體行業持續增長，穩居武漢優質寫字樓市場第一需求，但其細分行業正發生變化，產業互聯網新增租賃需求占比超越消費互聯網。報告指出，“十四五”引領數字經濟發展，尤其推動產業數字化。借此，科技新媒體行業將邁向發展新階段。此外，傳統金融以其行業韌性釋放穩定租賃需求，資源整合促使行業內部更新。第三方辦公服務運營商自2018年后呈收縮態勢，2021年再度成為主力租賃需求來源。主打精裝房源、拎包入住的第三方辦公，成為疫情后企業控制預算的首選。 報告顯示，2021年武漢寫字樓市場整體租金呈下跌趨勢，但跌幅收窄，全年租金指數同比下跌1.7%。其中，甲級寫字樓跌幅收窄更為明顯，租金表現平穩，全年跌幅僅0.6%。相比之下，乙級寫字樓通過以價換量的方式去化存量面積，全年跌幅達2.4%，未來仍面臨下行壓力。 分區域看，以建設大道為代表的核心商務區由于市場存量競爭激烈，新項目采取更為靈活的租賃策略爭取市場份額，全年租金指數下跌1.8%。而以中國光谷為代表的次級商務區，年度租賃需求活躍，帶動市場租金企穩，全年租金指數下跌1.6%，租金表現高于全市平均水平。(完) (編輯：裴春梅) 關鍵字標籤：租辦公室 |
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