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最新消息| 商辦網:辦公室寫字樓租賃選址要注意哪些事項? | 2021-02-26 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"https://baijiahao.baidu.com/s?id=1664481105117805911&wfr=spider&for=pc" 商辦網發布時間：04-2016:54隨著網絡和科技的飛速發展，各大房產商中介的宣傳手法也是與時俱進，選擇多樣化也越來越受到人們的關注。繁雜的選擇總是伴隨著猶豫。租賃寫字樓的企業面對質量、地區、位置、不同的的寫字樓，辦公室寫字樓租賃選址要注意哪些事項？和商辦網小編一起來看看吧！1、寫字樓需要參觀才能有真實感去寫字樓看看他們真實的環境，了解他們所有的服務質量、裝飾效果、整體質感等。辦公室周圍的交通需要比較發達，附近需要休閑的地方可以供職員放松，如果殘疾人在公司工作的話，我們要看看租這樣的辦公樓時是不是沒有障礙的設施。為了確保不需要租用這個寫字樓，都需要參觀。2、辦公室位置選址要遵循三個要素：區域、配套、物業服務。商圈的選擇首先關注企業選擇大地區的產業鏈、產業集群、產業地帶。在產業環境的諸多組成部分中，除了地區受過教育的勞動力數量和已經受過教育的資源外，還要考慮地方政府的支持。在選址中，應盡量減少生產費用、轉租費用、建設費用等一次性費用。將持續運營成本(包括人力、交通、公用事業、稅收)降至最低。考慮到政府法規、電源等多種風險因素，將風險降至最低。3、寫字樓選址取決于運營成本這是當前企業辦公大樓選址中需要關注的問題。作為企業辦公場所選擇的關鍵要素，辦公室費用不僅包括租金，還包括裝修費用、運營費用、人力資本等。此外，企業的寫字樓選址也側重于交通狀態、健康安全、支持服務，員工關系也是參考因素。選址時，要考慮辦公樓周圍的交通和住宅等是否對員工方便，是否有助于留住人才。4、按需選擇是硬道理企業的辦公場所選擇大部分經歷了一線商圈的純寫字樓階段、二線商圈的特性階段等幾個發展階段。最重要的因素是如何幫助宣傳推廣和吸引客戶。再根據自己的企業性質，根據需要考慮位置位置。一些企業可能會選擇第二商業權，例如互聯網公司、軟件研發公司等。但是銀行、保險機構、律師事務所、會計法人、廣告公司、咨詢公司、商務代表事務所等服務級企業更適合一線上圈。因為這些企業需要大量接觸顧客，需要集成效果，是不可分割的產業鏈。企業租賃寫字樓時，要綜合各方面的因素，在選擇寫字樓場地時，不僅要考慮周邊環境及其地理位置，還要考慮其產業特性、公司財務狀況及員工情況。文章來源于商辦網百科問答頻道，更多辦公室租賃信息，盡在商辦網https:shenzhen.sbwl.comoffice相關搜索寫字樓好出租嗎寫字樓租賃寫字樓租賃方案寫字樓租賃信息網寫字樓租賃協議合肥寫字樓租賃 關鍵字標籤：租汐止辦公室 |
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